В квартире главное ограничение в том, что там живут люди — и что вентиляция общая с соседями.
Заказчик бывает трёх типов, и это меняет разговор.
Мы этот вопрос не решаем, но в описании осмотра пишем, что и где обнаружено, чтобы вам было о чём говорить предметно.
В многоквартирном доме есть два обстоятельства, которые меняют работу по сравнению с частным домом.
Общая вентиляция. Общий стояк соединяет квартиры, поэтому запахи и влага перемещаются. Если источник запаха в другой квартире, обработка вашей уберёт то, что уже впиталось, но не остановит перенос — и мы говорим об этом прямо.
Общие конструкции. Плесень на наружной стене или на потолке — часто проблема не квартиры, а дома. Если это так, мы отмечаем это в результатах осмотра, чтобы вопрос можно было поставить перед управляющим.
| Проблема | Это проблема квартиры или дома |
|---|---|
| Плесень в ванной | Обычно квартиры — вентиляция или режим пользования |
| Плесень в углу наружной стены | Часто дома — утепление |
| Плесень на потолке верхнего этажа | Обычно дома — крыша или перекрытие |
| Запах из вентиляции | Дома — общий стояк |
| Канализационный запах в ванной | Часто квартиры — сифон |
Если пятно на наружной стене или на потолке верхнего этажа, это почти никогда не проблема квартиры, а проблема дома.
Возраст и конструкция здания определяют, где скапливается влага и насколько глубоко она ушла в материал.
Двухкомнатная квартира 54 м² в панельном доме в Пурвциемсе: тёмное пятно около 0,4 м² в углу наружной стены спальни за шкафом, запах слышен только в этой комнате. Замер влажности на стене в углу заметно выше, чем на той же стене посередине, на высоте полутора метров.
Это случай конденсата: воздух за шкафом не движется, а угол — самая холодная точка комнаты. Обработка уберёт грибок, но, если шкаф так и будет прижат к стене, а спальню не станут проветривать, после отопительного сезона пятно вернётся. Мы говорим это до работы, а не после.
Сезонность в Латвии выражена ярко. С октября по март, когда окна закрыты, а отопление включено, влага от готовки, душа и сушки белья остаётся в квартире и конденсируется на самых холодных поверхностях. Именно поэтому большинство звонков о плесени в квартирах приходится на ноябрь и февраль, а не на лето.
Подготовка в квартире занимает больше времени, чем сама обработка, и именно на ней чаще всего возникает заминка. Если помещение не подготовлено, мы либо ждём, либо работаем в меньшем объёме, чем вы планировали.
Открытые продукты и медикаменты нужно убрать или герметично закрыть.
Во время обработки их не должно быть в помещении. Аквариум закрывают, компрессор выключают.
Отодвиньте мебель от стен там, где нужна обработка.
Если делаем туманообразование, компьютеры, бумаги и открытую косметику накрываем или выносим.
После обработки помещение нужно оставить на определённое время — точный срок называем до работы.
Есть несколько вещей, которые стоит сделать самому до нашего выезда — иногда их достаточно.
Если запах уходит за несколько дней при проветривании и проливе сифонов, а плесени нигде нет — обработка не нужна. Мы говорим это и тогда, когда это означает, что работы у нас не будет.
Во-первых, пятно закрашивают до обработки — краска запирает грибок под собой, и через несколько месяцев он проступает наружу, только теперь он под слоем краски и добраться до него труднее.
Во-вторых, мягкую мебель и матрас оставляют в помещении, когда проблема была именно в запахе, впитавшемся в наполнитель, — протирка поверхностей этого не меняет. В-третьих, бельё весь отопительный сезон сушат в квартире при закрытых окнах: одна машина белья выделяет в помещение немало воды, и уходить ей некуда.
Мы не выполняем утепление, замену окон, гидроизоляцию и монтаж вентиляции — это строительные работы, и их выполняет строитель. Мы не ремонтируем общий вентиляционный стояк; это общая часть дома, и её обслуживание организует управляющий. Мы не снимаем штукатурку и не перекрашиваем стены: косметическое восстановление после обработки делаете вы или ремонтник.
Салоны автомобилей мы тоже не обрабатываем — это не наша услуга, и мы говорим об этом сразу, а не после выезда. Мы не оцениваем состояние несущих конструкций; если на осмотре видим, что в трещине дело не только в отделке, советуем позвать строительного специалиста.
И ещё одно честное ограничение: если причина сырости остаётся прежней, обработка — это половина решения с ограниченным сроком. Мы всегда говорим это до работы. Подробнее о механизме: удаление плесени и устранение запахов.
Однокомнатная квартира от 55 €, двухкомнатная от 65 €, трёхкомнатная от 75 €, четырёхкомнатная от 85 €. Озонирование 1,20 €/м², минимум 60 €. Выезд по Риге включён в цену. Все цены →
При обработке поверхностей обычно достаточно не находиться в конкретной комнате. При туманообразовании и озонировании квартиру нужно покинуть — точное время мы называем до работы.
Мы можем убрать запах, который уже впитался в вашу квартиру. Сам перенос по вентиляции — вопрос уровня дома, и мы говорим об этом открыто.
Да, это один из самых частых заказов. Квартиру обычно обрабатывают между арендаторами или перед продажей, и в пустой квартире работа идёт быстрее и дешевле.
Опишите ситуацию — скажем, нужна ли обработка вообще и какая именно.
Заполните форму — перезвоним по указанному номеру, зададим несколько уточняющих вопросов и предложим решение.
Спасибо! Свяжемся с вами по указанному телефону в ближайшее время.
