Чаще всего она появляется на наружных стенах, в углах и за мебелью — и почти всегда причина в конденсате, а не в грязи.
На стене плесень растёт там, где температура поверхности ниже точки росы воздуха. Проще говоря: стена достаточно холодная, чтобы на ней выпадала влага из воздуха комнаты. Это происходит каждый день, понемногу, и через какое-то время появляется пятно.
Поэтому плесень почти всегда именно на наружных стенах, а не на внутренних перегородках. Внутренняя стена такая же тёплая, как и комната, — конденсат на ней не образуется. Если пятно всё же на внутренней стене, это почти всегда означает протечку в конструкции или влагу, которая идёт со стороны пола.
Вторая по частоте причина — протечка: повреждённая труба в стене, трещина в отделке наружной стены, залив сверху. В этом случае влага приходит изнутри конструкции, и пятно часто больше, чем кажется снаружи.
Угол наружной стены на несколько градусов холоднее середины стены — и именно эта разница решает, образуется конденсат или нет.
В углу тепло уходит сразу в двух направлениях, поэтому поверхность там остывает сильнее всего. Тот же эффект дают край плиты перекрытия, балконная плита, проходящая сквозь стену, и металлическая арматура в стыке панелей. Все эти места в строительстве называют мостиками холода, и это те же самые места, где плесень появляется первой.
Одна и та же картина — тёмное пятно в углу наружной стены — в трёх рижских типах домов возникает по разным причинам, и это меняет решение.
Поэтому на обследовании мы всегда спрашиваем, какой это дом, когда меняли окна и утеплён ли фасад. Эти три вопроса сужают круг возможных причин ещё до того, как мы прикоснулись к стене.
| Место | Что это обычно значит |
|---|---|
| Угол наружной стены | Мостик холода — в углу стена остывает сильнее всего |
| За шкафом или диваном у наружной стены | Воздух не циркулирует, стена за мебелью холоднее |
| Под окном / у края подоконника | Конденсат от окна, иногда повреждённый уплотнитель |
| Нижняя часть стены у пола | На первом этаже или в подвале — капиллярный подъём влаги; выше — протечка или холодный стык у плиты перекрытия |
| Пятно в середине стены без системы | Чаще всего протечка в конструкции |
Если плесень в одном конкретном месте, это указывает на локальную проблему — мостик холода или протечку. Если она разбросана по всей комнате, проблема в воздухообмене и уровне влажности в целом.
Конкретный пример из типичной рижской квартиры. Двухкомнатная квартира 54 м² в панельном доме в Пурвциемсе, угол наружной стены в спальне, пятно примерно 0,5 м². Окна поменяли четыре года назад, кровать стоит у наружной стены, бельё сушат в спальне. Влажность в комнате 72 %, вытяжка на кухне лист бумаги не держит. Здесь нет ни протечки, ни повреждённого дома — есть герметичное помещение, в которое каждую ночь поступает влага от дыхания и от белья, и деваться ей некуда.
Не всякий тёмный или белый участок на стене — грибок, а неверный диагноз приводит к ненужной обработке.
Высол особенно част на уровне подвала в довоенных домах и на кирпичных стенах. Это не грибок, но это признак влаги: соли вымываются из кладки только тогда, когда по ней движется вода. Поэтому это сигнал проверить конструкцию, а не повод для обработки.
Сначала замеряем — и влажность материала стены, и влажность воздуха в комнате. Это показывает, идёт речь о конденсате или о протечке, и это меняет всю дальнейшую работу.
Определяем влажность материала и воздуха, находим самые холодные зоны.
Если грибок ушёл в обои или штукатурку, поражённый слой снимаем.
Обрабатываем поверхность и полосу вокруг видимой зоны профессиональным средством.
Если стена влажная, сушим её до любой отделки.
Говорим, что нужно изменить, чтобы пятно не вернулось.
После обработки стена готова к отделке. Красить или клеить обои можно только тогда, когда показания влажности в норме, — иначе грибок появится под новой отделкой.
Насколько широко работать, определяет материал. На крашеной, плотной стене часто достаточно поверхностной обработки и полосы вокруг пятна. Обои с грибком снимают всегда — грибок растёт и в самой бумаге, и в слое клея под ней. Гипсокартон с грибком в картонном слое обычно приходится вырезать, потому что в его сердцевине влага держится долго.
Если пятно небольшое, только что появилось и находится на гладкой, непористой поверхности, с ним можно попробовать справиться своими силами. Важно:
До этого стоит сделать несколько проверок, которые ничего не стоят и часто сразу показывают причину:
С чем своими силами не справиться: плесень под обоями или отделкой, плесень на площади больше примерно полуметра и плесень, которая возвращается снова и снова. В этих случаях нужно снимать материал и устранять источник влаги.
Бывают и случаи, когда мы говорим, что обработка не нужна. Если замер показывает, что влажность в норме, пятно сухое и больше не растёт, а просто остался старый след, обработка ничего не изменит — достаточно восстановить отделку.
Обследование с замером влажности от 40 €. Обработка от 1,50 €/м², минимальный заказ от 80 €. Если нужно снятие отделки или сушка, мы оцениваем это на месте и согласовываем до начала работы.
Нет. Грибок растёт в материале обоев и в клее под ними — обработка поверху ничего не меняет. Поражённые обои нужно снять.
Существенно шире, чем видно. Грибок расходится в материале ещё до того, как становится виден на поверхности, поэтому мы обрабатываем достаточную полосу вокруг поражённой зоны.
Только когда показания влажности в норме. Если покрасить влажную стену, плесень появится под новым слоем.
Опишите ситуацию — скажем, нужна ли обработка вообще и какая именно.
Заполните форму — перезвоним по указанному номеру, зададим несколько уточняющих вопросов и предложим решение.
Спасибо! Свяжемся с вами по указанному телефону в ближайшее время.
