Дезинфекция гаража

Почему в гараже появляется сырость и плесень

Гараж — одно из помещений, где плесень появляется чаще всего, и причина в конструкции, а не в чистоте. Бетон и кирпич это тяжёлые материалы с большой тепловой инерцией: они медленно остывают и медленно прогреваются. Стены и пол ещё долго остаются холодными после того, как наружный воздух уже прогрелся.

Именно эта разница и создаёт проблему. Когда тёплый влажный наружный воздух попадает в помещение и соприкасается со стеной, которая холоднее точки росы, влага на ней конденсируется. Весной и осенью, когда температура за день резко колеблется, это происходит почти каждый день. Результат — влажные стены, серые пятна, затхлый запах и плесень на всём, что стоит у стены.

Третий фактор, который часто не замечают, — это то, что в гараже хранится. Картонные коробки, деревянные полки, текстиль, старая мебель, шины, подушки садовой мебели и подобные вещи пористые и впитывают влагу из воздуха. Они работают как хранилище влаги: даже когда помещение высохло, они ещё долго отдают влагу обратно в воздух и поддерживают запах. К тому же они обычно стоят вплотную к стене, где воздух вообще не движется — и именно там плесень появляется первой.

Есть несколько вещей, которые стоит попробовать до любой обработки:

• Не проветривайте тогда, когда на улице тепло и влажно, а стены ещё холодные — так влагу заносят внутрь.
• Проветривайте в холодную сухую погоду. Во многих случаях одно это заметно меняет ситуацию.
• Отодвиньте коробки и полки от стены, чтобы за ними двигался воздух.
• Выбросьте картон и текстиль, которые уже впитали влагу, — они работают как хранилище влаги.

Сезонность в гаражах выражена очень ярко. Наибольший риск не в середине зимы, когда всё равномерно холодное, а в переходные периоды: в марте и апреле, когда на улице уже плюс десять, а стены ещё не успели прогреться, и в октябре, когда тёплый влажный воздух соприкасается с уже остывшей конструкцией. Именно в эти месяцы люди чаще всего замечают, что вещи влажные и на стенах появились пятна. Если вы планируете обработку, разумнее всего делать её после этого периода, когда помещение высохло, а не в его середине, когда конденсат продолжает образовываться каждый день.

Что мы обрабатываем и что не обрабатываем

Сразу ясно: мы обрабатываем гаражное помещение — стены, потолок, пол, полки и находящиеся в самом помещении поверхности. Салоны автомобилей мы не обрабатываем; это не наша услуга. Если ваш вопрос о запахе или плесени в машине, мы вам помочь не можем, и лучше сказать это сразу, чем после выезда.

В помещении мы обычно обрабатываем:

• стены и потолок, особенно углы и места за полками;
• бетонный пол и зону фундамента;
• полки, шкафы и верстаки;
• хранящиеся вещи, если они поддаются обработке, — коробки, текстиль, мебель;
• хозяйственную и подвальную часть, если она соединена с гаражом.

При обработке вещей есть одно практическое ограничение, о котором мы говорим сразу. Картон, который уже глубоко заплесневел, и текстиль, который долго был мокрым, обычно обработки не стоят — дешевле и правильнее их выбросить. Обрабатывать имеет смысл то, что ценно или незаменимо. Что из этого спасать и что выбросить, решаете вы; мы говорим, что реально поддаётся обработке, а что нет.

Обработка не устраняет конденсат: если воздухообмен и тепловой режим останутся прежними, плесень вернётся.

Поэтому на осмотре мы всегда говорим, что из этого следовало бы решать в вентиляции или в утеплении — даже если это значит, что наша работа была только половиной решения. Подробнее о том, как это работает: удаление плесени.

Ещё одна граница, которую честно назвать

Мы не выполняем утепление, гидроизоляцию, монтаж вентиляции и другие строительные работы. На осмотре мы можем сказать, что с помещением происходит и почему, но само конструктивное решение выполняет строитель.

Если вам говорят, что одной обработки хватит, чтобы сырость больше не возвращалась, это неправда ни в одном помещении, где причина осталась прежней.

Ещё один частый вопрос: влияет ли плесень на чердаке на жилые помещения. На практике влияние косвенное и зависит от того, насколько плотное перекрытие. Если чердачный люк неплотный или в перекрытии есть выводы без уплотнения, воздух с чердака попадает вниз — и именно так проявляется тот характерный запах, который на верхнем этаже слышен сильнее, чем внизу. Поэтому при работе на чердаке мы всегда осматриваем и люк, и выводы через перекрытие, а не только кровельную конструкцию.

Как мы работаем

Если в гараже стойкий запах сырости или химии, впитавшийся в бетон и в вещи, одна обработка поверхностей может его не убрать. В таких случаях дополнительно применяем озонирование — оно действует на воздух и на пористые поверхности. Подробнее о причинах запахов: устранение запахов.

Если гараж находится на уровне подвала многоквартирного дома или в гаражном кооперативе, есть ещё одно обстоятельство. Там стены часто общие с соседними боксами, и сырость или запах могут идти из соседнего помещения, а не из вашего. Обработка в вашем боксе уберёт то, что уже в вашем помещении, но на причину за стеной не повлияет. Мы говорим об этом честно, чтобы у вас не возникло необоснованных ожиданий устойчивого результата.

Гараж часто лишь одна зона более крупного объекта. Если он часть частного дома, имеет смысл осмотреть за один раз и подвал, и чердак — проблемы с сыростью в здании редко бывают изолированными. Другие типы объектов: все объекты.

Цены

Для небольшого гаража — от 55 €. Для больших площадей считаем по квадратуре: до 100 м² — 1,20 €/м², 100–300 м² — 0,90 €/м², 300–1000 м² — 0,70 €/м². Озонирование 1,20 €/м², минимум 60 €. Выезд по Риге включён в цену.