Дворовый корпус и уличный дом по одному адресу могут быть двумя совершенно разными объектами — солнце и движение воздуха получает только один.
В Гризинькалнсе мы выезжаем в квартиры довоенных доходных домов, в дворовые корпуса, в отремонтированные кварталы и в коммерческие помещения на первых этажах. Делаем удаление плесени, устранение запахов, озонирование и обработку после залива, аварии канализации или долгого простоя.
Ни помещений, ни персонала в районе у нас нет — приезжаем по заявке и договариваемся о дате. В Риге транспорт включён в цену, а конкретный момент приезда с точностью до часа не обещаем.
Основная форма застройки Гризинькалнса — плотный квартал с домом в глубине двора. Это не эстетическая деталь, а изменение физики. Дворовый корпус получает меньше прямого солнца, воздух вокруг него движется слабее, и после дождя фасад сохнет заметно медленнее, чем та же стена со стороны улицы.
Поэтому в заявке стоит сказать, находятся ли ваши помещения со стороны улицы или во дворе и на каком этаже. Обследуя дворовый корпус, мы смотрим и подвал, и подъезд, потому что в плотном квартале источник проблемы часто именно там, а не в квартире. Об этом отдельно: плесень в подвале и подъезд.
Если запах в квартире усиливается, когда вы открываете дверь в подъезд, источник, скорее всего, не в квартире.
Часть кварталов Гризинькалнса обновлена, и это создаёт свою типичную ситуацию. В старом доме воздухообмен обеспечивали неплотные окна и работающие дымоходы. Когда окна меняют на герметичные, а дымоход давно заложен, спроектированный поток воздуха в доме исчезает. Влага от душа, готовки и белья остаётся в помещении.
Ещё один случай: утеплённый или обновлённый фасад, нанесённый на кладку, которая не высохла. Толстая старая кладка отдаёт влагу медленно, и новый слой может запереть её внутри. Результат проявляется в первый отопительный сезон. Это проверяют на конкретной стене замером, а не принимают за весь квартал.
На первых этажах здесь работают магазины, мастерские, творческие предприятия и общепит. Там главное ограничение — часы работы: помещение после обработки какое-то время должно стоять пустым и быть проветрено, поэтому планируем вечером, ночью или в выходной день. Метод от этого не меняется.
Первый этаж старого дома для коммерческого помещения — отдельный случай. Пол там часто находится прямо над подвалом или цокольной частью, и то, что происходит внизу, попадает наверх по конструкции пола и проходам коммуникаций.
Поэтому, обследуя магазин или кафе на первом этаже, мы почти всегда просим показать и подвал.
Коммерческим объектам цену считаем по площади, а не по числу помещений. Объём за один раз определяет рабочее окно: за два часа мы успеваем меньше, чем за целую ночь, поэтому в заявке стоит сказать, сколько помещение может быть закрыто.
Полезные описания: офис, ресторан, озонирование и устранение запахов.
По соседству работаем так же — центр Риги начинается в нескольких кварталах отсюда.
В плотном квартале планирование начинается с того, как мы вообще попадём к помещению. В старых домах лифта обычно нет, лестницы узкие, а ворота во двор могут быть заперты. Оборудование тогда несём на руках. На цену это не влияет — в Риге транспорт включён в цену, — но влияет на то, сколько мы находимся на объекте.
Поэтому в заявке стоит сказать пять вещей: адрес и корпус, этаж, есть ли лифт, как происходит вход во двор и кто нас впустит. Эти строчки обычно экономят больше времени, чем что-либо ещё.
Если проблема касается общего имущества — подъезда, подвала или чердака — разговор проще вести через управляющего домом. Об этом отдельно: управляющим домами.
Мы выполняем санитарную обработку помещений. Мы не устраиваем вентиляцию, не делаем гидроизоляцию, не чиним крышу и водостоки и не меняем разрушившиеся конструкции. Если при обследовании мы видим, что причина там, мы говорим об этом и обработку как решение не предлагаем.
Так же говорим, когда обработка вообще не нужна. Если запах идёт от высохшего сифона или от того, что в вентиляционном отверстии нет тяги, грибок к этому отношения не имеет, и работу мы не продаём. Обработка от плесени осмысленна только тогда, когда источник влаги известен, а конструкция суха.
Прейскурант один для всех, а объём нет — и именно объём определяет итоговую сумму.
Итоговая сумма для одной и той же площади может отличаться, и причины не секрет. Больше всего разницы создаёт то, нужно ли снимать отделку: если грибок под штукатуркой, обшивкой или плинтусом, обрабатываемая площадь больше видимого пятна, а насколько больше — видно только после вскрытия.
Вторая причина — влага в конструкции. Обрабатывать мокрую стену бессмысленно, поэтому иногда нужны два визита: один на обследование и план, второй на работу. Третья — подготовленность помещения: полная комната с мебелью у стены занимает заметно больше времени, чем освобождённая.
Плесень считаем по обрабатываемой площади: обработка от 1,50 €/м², минимум от 80 €, обследование от 40 €. Если после обследования мы продолжаем работой, плату за обследование обычно включаем в сумму работы — это уточняем на месте.
Квартиры: 1-комн. от 55 €, 2-комн. от 65 €, 3-комн. от 75 €, 4-комн. от 85 €. Частные дома от 95 €. Коммерческие объекты по площади: до 100 м² 1,20 €/м², 100–300 м² 0,90 €/м², 300–1000 м² 0,70 €/м². Плесень: обследование от 40 €, обработка от 1,50 €/м², минимум от 80 €. Озонирование 1,20 €/м², минимум 60 €.
В Риге транспорт включён в цену. Все цены →
Меняет обследование. Дворовый дом получает меньше солнца и более слабое движение воздуха, поэтому стены сохнут медленнее, а конденсат копится в углах. Мы смотрим и подвал, и подъезд, потому что в плотном квартале источник часто находится за пределами квартиры.
Сначала нужно выяснить путь, по которому он идёт: общая вентиляционная шахта, подъезд или подвал. Если источник в чужом помещении, мы не можем его обработать без согласия собственника. Подробнее — на странице о запахах от соседей.
Да. В коммерческих помещениях рабочее окно обычно вечер, ночь или выходной день, потому что после обработки помещение какое-то время должно стоять пустым и быть проветрено. Об этом договариваемся в заявке.
Опишите ситуацию — скажем, нужна ли обработка вообще и какая именно.
Заполните форму — перезвоним по указанному номеру, зададим несколько уточняющих вопросов и предложим решение.
Спасибо! Свяжемся с вами по указанному телефону в ближайшее время.
