Чужие запахи в квартире почти всегда путешествуют по общей вентиляционной шахте. Обработка убирает то, что уже впиталось у вас, но сам переток решается иначе.
В многоквартирном доме у кухни и ванной общая вентиляционная шахта. Каждая квартира подключается к ней своим каналом, и в правильно работающей системе воздух из всех квартир идёт в одну сторону — вверх и наружу через крышу.
Проблема начинается тогда, когда где-то в шахте поток разворачивается. Тогда воздух из одной квартиры не выходит наружу, а втекает в решётку соседней или расположенной выше квартиры. Вместе с ним приходит и всё, что в этом воздухе есть: запах жареного, сигаретный дым, сырость из ванной, чистящие средства.
Это объясняет, почему запах часто появляется волнами — по вечерам, в определённые часы или в конкретное время. Вы чувствуете моменты, когда сосед готовит, курит или пользуется водой, а не постоянный фоновый запах.
Важно понять одну вещь: воздух всегда идёт из места с более высоким давлением в место с более низким. Если у вас герметичные окна и работает вытяжка, ваша квартира становится тем самым местом с пониженным давлением, и воздух втягивается в неё отовсюду — из шахты, из щелей, из подъезда. Поэтому отсутствие притока свежего воздуха часто не отдельная проблема, а именно то, что позволяет соседскому запаху зайти.
Очень часто люди рассказывают одно и то же: годами всё было нормально, а потом вдруг началось. Причина обычно механическая.
Самая частая из них — кто-то поставил в квартире мощную кухонную вытяжку и встроил её прямо в общий канал. Такая вытяжка нагнетает в шахту гораздо больше воздуха, чем та способна отвести. Возникшее избыточное давление ищет другой выход и находит его в решётках соседних квартир. В результате вентиляция на вашей кухне начинает работать в обратную сторону.
Другие типичные причины:
Простой тест для самопроверки: приложите тонкий лист бумаги к вентиляционной решётке на кухне и в ванной, когда окно слегка приоткрыто. Если лист держится у решётки, канал тянет. Если он падает или отходит в сторону, тяга слабая или обратная. Подробнее об этом на странице Вентиляция в квартире.
В своей квартире вы можете вычистить решётку, наладить приток воздуха и убрать источник запаха у себя; состояние общего вентиляционного стояка решает только управляющий домом. Разделить эти две вещи важно, потому что своими силами решается лишь часть из них.
| Вопрос | Где он решается | Что это даёт |
|---|---|---|
| Щели вокруг труб и стояка | В вашей квартире | Останавливает прямой переток по конструкции |
| Коробки розеток и выключателей в общей стене | В вашей квартире | Закрывает реже замечаемый путь |
| Грязная собственная вентиляционная решётка | В вашей квартире | Улучшает вытяжку самого помещения |
| Обратный клапан на решётке | В вашей квартире | Уменьшает обратный поток, но ослабляет вентиляцию |
| Засорившийся общий стояк | Управляющий домом | Восстанавливает тягу на всей линии стояка |
| Вытяжка, встроенная в общий канал | Управляющий домом | Устраняет причину избыточного давления |
| Повреждённый оголовок шахты на крыше | Управляющий домом | Восстанавливает вывод воздуха |
Пока вопрос дома решается, помогают и простые повседневные вещи: держите двери ванной и кухни закрытыми, когда запах идёт именно оттуда; обеспечьте приток, открыв микропроветривание окна в противоположном конце квартиры; не держите мощную вытяжку включённой подолгу при наглухо закрытых окнах, потому что это усиливает подсос из шахты. Ни одно из этих действий не решает причину, но они заметно уменьшают, сколько чужого воздуха заходит в квартиру за день.
Озонирование убирает запах, уже впитавшийся в вашей квартире, но не останавливает переток. Если соседский воздух продолжает поступать через решётку, со временем запах вернётся.
И теперь честная часть о нашей работе. Озонирование убирает запах, который уже впитался в вашей квартире — в текстиле, мягкой мебели, шторах, одежде в шкафу, отделке. После обработки квартира чистая. Но озонирование не останавливает переток: если соседский воздух продолжает поступать через решётку, через какое-то время запах вернётся. Как скоро — зависит от того, насколько интенсивен поток.
Поэтому мы говорим это сразу, а не продаём повторные обработки. Озонирование в этой ситуации имеет смысл в двух случаях: когда переток уже устранён и нужно избавиться от оставшегося запаха, или когда вам нужна чистая квартира к конкретному моменту — к сдаче, к продаже, к въезду в новое жильё. Третий вариант тоже реален: вы знаете, что вопрос дома будет тянуться месяцами, и просто хотите, чтобы всё это время в квартире не было накопленного запаха. Это ваше решение, и мы его выполним, если вы понимаете, что покупаете.
Если соседский запах — это табачный дым либо запах сырости и плесени, пригодятся также Запах плесени и остальные разделы на странице Устранение запахов. О самом методе подробнее читайте Озонирование и Дезинфекция воздуха.
Проверяем, где запах сильнее — у решётки или у щелей в конструкции.
Оцениваем, тянет ли ваш канал или работает в обратную сторону.
Указываем места, где воздух перетекает по конструкции и что можно закрыть.
Обрабатываем помещение, текстиль и мягкую мебель, накопившие запах.
Проветриваем помещения и говорим, что нужно решать на уровне дома.
Озонирование 1,20 €/м², минимум 60 €. Если нужна ещё и обработка поверхностей — цену определяем после осмотра.
Нет. Оно убирает запах, который уже впитался в вашей квартире, и после обработки помещение чистое. Но если воздух из соседской квартиры продолжает поступать по вентиляции, запах постепенно вернётся. Мы говорим это сразу.
Часто помогает и стоит недорого. Существенное условие: если это единственный канал в помещении, вентиляция станет слабее, поэтому нужно обеспечить приток свежего воздуха, например микропроветриванием окна или стеновым клапаном.
Вентиляционный стояк — общее имущество, поэтому вопрос решается с управляющим домом письменным заявлением о проверке тяги. Если заявление подписывают несколько квартир на одном стояке, его обычно рассматривают быстрее.
Опишите ситуацию — скажем, нужна ли обработка вообще и какая именно.
Заполните форму — перезвоним по указанному номеру, зададим несколько уточняющих вопросов и предложим решение.
Спасибо! Свяжемся с вами по указанному телефону в ближайшее время.
