Затхлый «подвальный» запах почти всегда означает, что где-то есть влага — а часто и грибок, которого вы ещё не видите.
Характерный затхлый запах — это не «запах воздуха» и не запах пыли. Его создают летучие соединения, которые выделяют растущий грибок и бактерии, своего рода побочный продукт обмена веществ. Грибок перерабатывает органику, которой питается: бумагу в обоях, клей, древесину, пыль, добавки в штукатурке. В этом процессе в воздух выходят вещества, которые человеческий нос улавливает в очень низкой концентрации.
Практический вывод из этого один, и он важный: запах — это признак процесса, а не отдельная проблема. Если в помещении есть этот запах, значит где-то в помещении или в конструкции прямо сейчас идёт биологический рост. Озонирование убирает запах, но не останавливает рост, потому что не убирает влагу, за счёт которой он существует.
Второй вывод: если вы чувствуете запах, но плесени не видите, это чаще всего не значит, что её нет. Это значит, что она в месте, которого вы не видите, — за отделкой, под покрытием или внутри конструкции.
Запах сырости — симптом. Если лечить симптом, причина остаётся и возвращается.
Запах расходится по всей квартире, поэтому комната, в которой вы чувствуете его сильнее всего, необязательно та, где проблема. Ищите места, где одновременно есть влага и неподвижный воздух.
Тип здания решает многое. В довоенных домах типичное место — деревянное междуэтажное перекрытие и оконные проёмы; влага туда часто приходит от изношенной гидроизоляции крыши или фасада. В панельном доме советских лет это шов панелей в наружной стене и самый холодный угол торцевой квартиры, где оседает конденсат. В новостройках запах в первые годы часто идёт от строительной влаги: оставшаяся в бетоне вода высыхает за первые отопительные сезоны, и при слабой вентиляции она оседает на более холодных поверхностях.
Конкретный пример: двухкомнатная квартира 54 м² в Пурвциемсе, запах в спальне, видимой плесени нет. За встроенным шкафом у наружной стены замер влажности показывает повышенное значение, и, если снять заднюю стенку шкафа, на стене обнаруживается тёмное пятно площадью около 0,5 м². Шкаф стоял вплотную к стене, воздух за ним не двигался, и поверхность там зимой была на пару градусов холоднее, чем в остальной комнате. Это одна из самых частых конфигураций вообще.
Полезный приём: вернувшись домой после долгого отсутствия, запах чувствуешь гораздо отчётливее. Обоняние привыкает к постоянному фону за несколько дней, поэтому в своей квартире вы его не регистрируете. Если есть возможность, попросите оценить человека, который у вас не бывал.
В латвийском климате запах сырости почти никогда не бывает ровным весь год, и именно эти изменения помогают понять причину.
У подвалов есть своя летняя специфика. Когда тёплый влажный наружный воздух заходит в прохладный подвал, влага оседает конденсатом на холодных стенах — поэтому проветривание подвала в жаркий день ухудшает ситуацию, а не улучшает. Проветривать подвал имеет смысл в прохладную сухую погоду, обычно ночью или рано утром.
Часть ответа можно получить без всякого специалиста, и это меняет то, что вообще стоит заказывать.
Если влага только в воздухе, а конструкция сухая, решением часто становится смена режима проветривания и осушитель, а не обработка. Если сырая сама конструкция, то сначала нужно найти, откуда приходит вода.
При запахе сырости озонирование — последний шаг, а не первый. Если сделать его первым, запах уйдёт на пару недель, а потом вернётся; это просто потеря денег и времени.
Измеряем влажность воздуха и материалов, чтобы найти, где проблема.
Проверяем места, где запах сильнее, в том числе за отделкой и мебелью.
Если находим плесень, обрабатываем её и снимаем поражённый материал.
Просушиваем конструкцию, если она сырая.
Убираем оставшийся запах в помещении, текстиле и мягкой мебели.
Бывают и случаи, когда мы советуем не заказывать обработку. Если замеры показывают, что конструкция мокрая, а причина не устранена — течёт крыша, повреждена гидроизоляция, лопнула труба в стене, — сначала нужно решать это. Обработка до того будет расходом без результата, и мы говорим это сразу, а не после работы.
Если при осмотре мы находим плесень, объём работ меняется: это уже не устранение запаха, а обработка грибка со снятием поражённого материала. Подробнее об этом на страницах Удаление плесени и Запах плесени.
Осмотр с замером влажности от 40 €. Озонирование 1,20 €/м², минимум 60 €. Если находим плесень, обработка от 1,50 €/м² — подробнее на странице Удаление плесени.
Не всегда, но очень часто. Он может идти и от долго сырого текстиля, от пересохших сифонов или из плохо проветриваемого помещения. Замер показывает, с чем мы имеем дело.
Более высокая влажность воздуха усиливает обмен веществ у грибка, а значит и выделение летучих веществ. Это довольно ясный сигнал, что в помещении или в конструкции есть грибок.
Он снизит влажность, а вместе с ней и запах, пока работает. Но если грибок уже вырос, его нужно обработать — осушитель его не убирает и не заменяет устранение причины.
Опишите ситуацию — скажем, нужна ли обработка вообще и какая именно.
Заполните форму — перезвоним по указанному номеру, зададим несколько уточняющих вопросов и предложим решение.
Спасибо! Свяжемся с вами по указанному телефону в ближайшее время.
