После затопления важнее всего время. Грибок во влажном материале начинает развиваться за дни, а не за недели.
В первые часы важнее всего убрать воду и открыть конструкцию для просушки — это влияет на итог сильнее, чем любая последующая обработка. Таких случаев немного, и этот один из них.
Последний пункт самый важный. Спешка «всё привести в порядок» после затопления — самая частая причина, по которой через несколько месяцев под новой отделкой появляется плесень.
Затопление не заканчивается тогда, когда вода собрана. Дальше идёт процесс, и он вполне предсказуем.
Это же и ответ на вопрос, почему через месяц работа стоит больше, чем через два дня. Не меняются ни средства, ни метод — меняется объём, который нужно снять.
| Материал | Можно спасти | Примечание |
|---|---|---|
| Плитка, бетон, кирпич | Да | Нужно высушить и обработать |
| Деревянная мебель (массив) | Часто да | Зависит от того, как долго была мокрой |
| Мебель из ДСП | Редко | Разбухает и теряет структуру |
| Ламинат | Нет | Основа разбухает необратимо |
| Утеплитель из минеральной ваты | Нет | Теряет свойства, становится средой для грибка |
| Гипсокартон | Редко | Картон — питательная среда для грибка |
| Ковры с набивкой | Редко | Набивка удерживает влагу |
| Матрас | Нет | Набивку нельзя надёжно высушить и обработать |
Общий принцип: чем более пористый материал и чем дольше он был мокрым, тем меньше вероятность, что обработка окажется надёжной. С твёрдыми гладкими материалами обычно всё в порядке.
Причина физическая. Пористый материал впитывает воду на всю толщину, и вместе с водой в него попадают споры грибка. Дезинфицирующее средство действует там, куда оно доходит, а доходит оно до поверхности и на несколько миллиметров вглубь. Глубина материала остаётся необработанной, поэтому через несколько недель оттуда возвращаются и запах, и пятна. Это вопрос не качества средства, а строения материала.
Практическое замечание о мебели: мебель из массива дерева часто удаётся высушить и сохранить, если она не простояла в воде несколько дней. Мебель из ДСП после промокания разбухает необратимо — она может выглядеть нормально, но структура плиты разрушена, а наполнение удерживает влагу. Матрас и мягкую мебель с набивкой после затопления мы спасаемыми не считаем и говорим об этом сразу, а не пытаемся обработать их за ваши деньги.
Дезинфекция по влажной конструкции не даёт стойкого результата — у грибка остаются и влага, и питательная среда.
Грибку нужны три вещи: влага, питательная среда и температура. Питательную среду — картон, обойный клей, штукатурку, пыль — из стены не вынуть. Температуру в жилом помещении никто менять не станет. Единственная величина, которую можно убрать, — влага, и именно поэтому сушка идёт первым шагом, а не последним.
Длительность сушки зависит от материала и от количества воды. Деревянная конструкция сохнет быстрее, бетонное перекрытие и толстая штукатурка — дольше, потому что влага движется из глубины к поверхности медленно. На практике речь идёт о сроке от нескольких дней до нескольких недель. Этот этап нельзя ускорить химией: средство действует на микроорганизмы, а не на воду в конструкции.
Окончание определяет замер влажности, а не календарь и не внешний вид. Стена бывает сухой на поверхности и влажной в глубине — именно в этом случае люди кладут новую отделку и через три месяца снимают её. Замер влажности материала показывает состояние в глубине, и только после него можно начинать обработку, а затем отделку.
Типы построек ведут себя здесь по-разному. В довоенных домах с деревянными межэтажными перекрытиями вода попадает в засыпку и уходит вниз к соседям, поэтому пострадавшая зона часто оказывается на двух этажах. В панельных домах советского времени вода идёт по швам панелей и расходится горизонтально дальше, чем кажется. В новостройках с плавающим полом и слоем утеплителя под покрытием вода остаётся именно в этом слое, где её не видно и откуда она сама не высыхает.
Определяем, как далеко вода разошлась по конструкции — это всегда шире, чем видно.
Убираем то, что спасти нельзя, чтобы получить доступ к конструкции.
Сушим конструкцию до нормальных показателей влажности. Этот шаг нельзя ускорить химией.
Обрабатываем конструкцию и помещение, когда они высохли.
Если остался запах сырости, проводим озонирование.
Убеждаемся, что показатели влажности в норме и помещение можно отделывать.
Для ясности: мы не выполняем ремонт сантехники и восстановление отделки. Наша работа — осмотр, оценка и снятие пострадавших материалов, сушка, дезинфекция и устранение запахов, то есть подготовка помещения к тому, чтобы ремонт можно было начинать безопасно.
Если случай застрахован, после осмотра готовим описание обнаруженного и выполненных работ. Практический совет: фотографируйте ситуацию до любой уборки — после неё доказать что-либо уже невозможно.
Если вода пришла от соседей, полезен и составленный управляющим акт о причине аварии. Наше описание — технический документ об обнаруженном и о замерах влажности: он не заменяет оценку страховщика, но обычно именно с него начинается разговор.
Обработка после затопления от 90 €. Итоговая цена зависит от площади, объёма пострадавших материалов и от того, нужна ли сушка. Точную цену определяем после осмотра.
В зависимости от конструкции и количества воды — от нескольких дней до нескольких недель. Бетонные конструкции сохнут дольше. Готовность показывает замер, а не календарь.
Только когда замеры влажности в норме. Если положить покрытие поверх влажного основания, плесень появится под ним, и его придётся снимать заново.
Это вопрос между вами, соседями и страховщиками. Мы даём описание обнаруженного и выполненных работ, которое можно использовать в этом разговоре.
Опишите ситуацию — скажем, нужна ли обработка вообще и какая именно.
Заполните форму — перезвоним по указанному номеру, зададим несколько уточняющих вопросов и предложим решение.
Спасибо! Свяжемся с вами по указанному телефону в ближайшее время.
