Плесень под напольным покрытием

Почему поверхность выглядит целой, пока внизу влага

Большинство современных напольных покрытий практически водонепроницаемы сверху: линолеум, виниловое покрытие, ламинат с плотным верхним слоем, лак на паркете. Когда вода один раз попала под них — из лопнувшей трубы, из шланга стиральной машины, от залива соседями или из пролившейся ванны — она уже не может высохнуть вверх. Покрытие, которое воду не впускает, её и не выпускает.

В результате под покрытием образуется замкнутая зона, в которой влага держится неделями. Основание — бетонное перекрытие, выравнивающая стяжка, деревянные доски или ДСП — впитывает её и удерживает. Именно в таких условиях грибок растёт лучше всего: постоянная влага, движения воздуха нет, температура на уровне комнатной и достаточно органического материала в подложке, в материале основания или в нижнем слое ламината.

Общее у всех трёх случаев одно: влага находится там, где её нельзя ни увидеть, ни высушить, ни обработать, пока покрытие на месте — поэтому эта проблема обнаруживается поздно, и её масштаб почти всегда оказывается больше ожидаемого.

Как это заметить

Плесень под полом почти всегда заявляет о себе косвенно. Вот признаки, которые стоит воспринимать серьёзно:

• Запах. Характерный подвальный или землистый запах, который усиливается после долгого простоя помещения и летом в тёплую погоду. Часто он сильнее ближе к полу и у краёв стен.
• Пружинящие или подвижные доски. Панели ламината, которые раньше держались плотно, начинают «ходить» или слегка проседать под шагом.
• Разбухшие швы. В местах соединения ламината появляются небольшие бугорки, у края панели ощущается подъём.
• Отслоение по краям. Линолеум или винил отходит от основания у стены, плинтус больше не прилегает.
• Тёмные участки под светлым линолеумом. Материал достаточно тонкий, чтобы пятно под ним стало видно как серая тень.
• Плинтусы и дверные коробки. Деревянная деталь у пола разбухает или темнеет первой, потому что впитывает влагу из основания.

Ни один из этих признаков сам по себе не доказательство. Доказательство — это замер: влажность материала основания под покрытием. Мы замеряем в нескольких точках — в поражённом месте и в контрольных точках в тех частях комнаты, где проблемы никто не замечал. Если показатель в поражённой зоне существенно выше, чем в контрольных точках, вопрос уже не «есть ли», а «насколько широко».

Частый вопрос — нельзя ли просто поднять одну панель и посмотреть. Можно, и иногда этого достаточно: если под ней видно пятно или явный запах, ответ ясен. Но отрицательный результат в одной точке ничего не доказывает: зона влаги может быть на метр дальше, а вода под покрытием никогда не расходится ровным кругом. Она идёт по самому лёгкому пути — вдоль швов, вдоль стены, по штробам коммуникаций — и может закончиться совсем в другом краю комнаты, чем начиналась.

Почему покрытие нужно вскрывать

Плесень под полом невозможно обработать, не сняв покрытие.

Это та часть, которая клиентам нравится меньше всего, поэтому скажем прямо. Нет средства, которое можно вылить сверху и которое попало бы в основание в нужной концентрации. Нет и способа высушить основание через сплошной слой покрытия.

Насколько широко вскрывать — вопрос оценки. Часто достаточно снять покрытие в поражённой зоне и в достаточной полосе вокруг неё, а не по всей квартире. Если замеры показывают, что влага заканчивается в метре от места протечки, разбирать всю комнату смысла нет.

Что происходит с самим покрытием:

• Ламинат с разбухшими краями закончился — его основа это прессованная стружечная масса, которая, впитав воду, в прежнюю форму уже не возвращается. Незатронутые панели часто можно использовать повторно.
• Ковролин и его подложку с грибком нужно выбросить. Это пористый материал, в котором грибок растёт на всю толщину.
• Линолеум и винил сами по себе не питательная среда, поэтому их часто можно очистить и использовать повторно, если материал не деформировался.
• Паркет и дощатый пол оценивают по каждой доске: ту, что не деформировалась и в которой грибок только на поверхности, обычно можно обработать и отшлифовать.
• Звукоизоляционную подложку под ламинатом практически всегда нужно менять — она дешёвая, и это именно тот материал, который удерживал влагу.

Сушка основания до восстановления

Когда покрытие снято, а поражённая зона обработана, начинается процесс, который нельзя ускорить химией: сушка бетонного или растворного основания. Бетон отдаёт воду медленно, и тонкий выравнивающий слой над ним может выглядеть сухим, пока внизу влага сохраняется.

Одновременно должен быть устранён источник влаги. Если протечка не починена или если основание влажное из-за капиллярного подъёма влаги, сушка — только пауза. Причины, по которым влага сохраняется в конструкции, мы собрали на странице о причинах плесени.

Цены

Обследование с замером влажности от 40 €. Обработка от 1,50 €/м², минимальный заказ от 80 €. Если нужна сушка основания оборудованием, мы оцениваем её по площади и степени влажности и согласовываем до начала работы. Демонтаж и восстановление покрытия обычно выполняет строитель — мы говорим, насколько широкую зону нужно вскрыть и когда основание готово к новому покрытию. Подробнее о порядке нашей работы — в разделе удаление плесени.