Если плесень появилась после установки новых окон — это не совпадение. Это прямое следствие.
Старые деревянные окна были неплотными. Через них постоянно шёл небольшой, незаметный воздухообмен — и вместе с воздухом из квартиры уходила влага. Это была потеря тепла, но это же и держало влажность под контролем.
Новое окно ПВХ этот обмен почти полностью останавливает. Тепло остаётся в помещении — и влага тоже. Система вентиляции в многоквартирных домах спроектирована в расчёте на то, что воздух поступает через неплотности окон. Когда они исчезают, вытяжка перестаёт работать, потому что воздуху неоткуда взяться.
Результат: влажность в помещении растёт, самые холодные поверхности — оконные рамы, края подоконников, углы наружных стен — начинают запотевать, и на них появляется плесень.
Окно не сломалось. Сломался баланс между герметичностью здания и притоком воздуха.
Зона окна — самое холодное место в комнате, даже если окно новое и хорошее. Стеклопакет, профиль рамы и особенно стык между рамой и стеной всегда будут прохладнее середины стены. Поэтому именно там конденсат появляется первым — это место, которое «предупреждает» раньше всех остальных.
Запотевшее окно само по себе не поломка. Это измерительный прибор: оно показывает, что влаги в воздухе комнаты больше, чем самая холодная поверхность способна выдержать. Если запотевание появляется на нижней кромке стекла в редкие, очень холодные утра, это пограничное состояние. Если это происходит каждое утро всю зиму и вода течёт по подоконнику, то это уже причина плесени, а не только сигнал.
У большинства современных окон есть режим микропроветривания или зимнего проветривания. Его включают, повернув ручку в определённое положение — часто вверх с небольшим нажимом или в промежуточную позицию. Окно остаётся закрытым, но оставляет небольшой, контролируемый зазор.
Многие владельцы просто не знают об этой функции. Её включение нередко решает проблему без каких-либо затрат.
Если в конструкции окна такой функции нет, решением будет приточный клапан в стене или в окне.
| Ситуация | Решение |
|---|---|
| У окна есть режим микропроветривания | Включить его — часто этого достаточно |
| У окна такой функции нет | Приточный клапан в окне или в стене |
| Окна запотевают каждое утро | Влажность в помещении слишком высока — нужно менять режим проветривания |
| Запотевание только в одной комнате | Обычно спальня — ночью влага от дыхания |
| Радиатор закрыт подоконником | Тёплый воздух не доходит до окна, оно остывает и запотевает |
Есть ещё одна вещь, которую стоит проверить самому: зимний и летний режим оконной фурнитуры. У многих окон эксцентрики можно повернуть так, что створка прижимается плотнее или свободнее. Если окно настроено на летний режим, зимой вдоль уплотнителя идёт холодный воздух и рама остывает сильнее, чем должна. Если уплотнитель затвердел и потрескался, происходит то же самое.
Запотевание окна — не выключатель, который включён или выключен. У него есть степени, и они означают разные вещи.
Есть ещё одна картина, которая выглядит тревожнее, чем есть: запотевание или иней на наружной стороне стекла. Это характерно для хороших, тёплых стеклопакетов и означает, что окно держит тепло в помещении — наружное стекло остаётся холодным, и на нём выпадает влага наружного воздуха. Это не проблема, и делать с этим ничего не нужно.
Замеряем влажность воздуха и температуру поверхностей, проверяем режимы окна и вентиляцию.
Если грибок ушёл в отделку у рамы или подоконника, мы её снимаем.
Обрабатываем зону рамы, подоконник и стену вокруг окна.
Говорим конкретно — микропроветривание, режим проветривания или приточный клапан.
В зоне окна работа обычно невелика по площади, но детальна: обрабатывать нужно нижнюю кромку рамы, торцы подоконника, откос и полосу на стене вокруг откоса. Грибок вдоль края рамы часто уходит в силикон или пену монтажного шва — тогда их нужно вырезать и восстановить, потому что обработка поверху там не помогает.
Плесень в зоне окна обычно небольшая площадь, и работа укладывается в минимальный заказ от 80 €. Если задеты и стены вокруг окна, цену определяем по площади — от 1,50 €/м².
Нет, окна работают так, как задумано — они герметичны. Проблема в том, что после замены не была приспособлена вентиляция. Решение — обеспечить приток, а не менять окна.
Нет. Это охлаждает стену вокруг окна, что может даже усилить конденсат, и создаёт большие потери тепла. Лучше коротко и интенсивно несколько раз в день.
В жилых комнатах ориентировочно 40–60 %. Если гигрометр постоянно показывает больше, появление плесени — вопрос времени.
Опишите ситуацию — скажем, нужна ли обработка вообще и какая именно.
Заполните форму — перезвоним по указанному номеру, зададим несколько уточняющих вопросов и предложим решение.
Спасибо! Свяжемся с вами по указанному телефону в ближайшее время.
