Два совершенно разных типа домов в одном городе — старые деревянные дома у Даугавы и новостройки с механической вентиляцией.
Выезжаем в Икшкиле и выполняем санитарную обработку помещений: удаление плесени, устранение запахов, озонирование, обработку после затопления или аварии канализации и после долгого простоя. Типичные объекты здесь — частные и рядные дома, квартиры в малоэтажных проектах и старые дома, которые когда-то были летними, а теперь используются круглый год.
На месте в Икшкиле у нас нет ни помещений, ни постоянного персонала — мы едем по заявке и договариваемся о дате. На практике это значит, что за один выезд мы стараемся сделать всё: осмотреть, обработать и сказать, что надо привести в порядок, чтобы проблема не вернулась.
В Икшкиле рядом стоят очень разные дома, и причина плесени в них противоположная. Поэтому первый вопрос, который мы задаём, — о возрасте дома и типе вентиляции, а не о размере пятна.
Различие важно, потому что решение не одинаковое. В первом случае обработка осмысленна только вместе с проветриванием нижнего этажа и более ровным отоплением. Во втором — с включением вентиляции и заменой фильтров; если рекуператор стоит выключенным, плесень вернётся независимо от того, насколько тщательно мы отработали.
Если источник влаги остаётся на месте, обработка — полурешение с ограниченным сроком. Мы говорим об этом до работы, а не после.
Близость Даугавы и водохранилища сама по себе не означает, что в доме будет плесень. Она означает, что несколько вещей стоит проверить именно на вашем объекте: каков уровень грунтовых вод у фундамента весной, остаётся ли после дождя влага в подвале или подземном гараже и близко ли уровень пола к земле в самой низкой части дома.
Второе местное обстоятельство — сосновый лес и затенённые участки. В тени фасад после дождя сохнет медленнее, и стена с северной стороны может оставаться влажной днями. Внутри это проявляется как более прохладная стена — а влага воздуха конденсируется именно на самой прохладной поверхности. Ещё раз: это вопрос, который надо проверить в конкретном доме, а не утверждение про весь город.
Там, где склоны крутые, важным становится и направление стока дождевой воды — течёт она прочь от фундамента или к нему. На обследовании после дождя это видно лучше, чем в сухой день.
Связанные описания: причины плесени, обработка частного дома и обработка дачи.
В Икшкиле с её двойственной застройкой время года меняет не только симптом, но и причину. В отопительный сезон, когда окна закрыты, влага от душа, готовки и белья остаётся в помещении и конденсируется на самых холодных поверхностях. Весной добавляется второй механизм, который касается как раз частично отапливаемых домов: на улице уже тепло, а конструкции ещё холодные.
Летом самый типичный случай обратный — прохладный нижний этаж, куда впускают тёплый уличный воздух с мыслью «проветрить», и на холодных стенах и трубах образуется конденсат. Подвал имеет смысл проветривать тогда, когда уличный воздух прохладнее и суше подвального, а не в самое тёплое время дня.
Тип дома, возраст, площадь и то, есть ли подвал или нижний этаж.
Замеры влажности, проверка вентиляции и определение происхождения пятна.
Говорим, конденсат это, протечка или грунтовая влага — и что это значит.
Обрабатываем затронутые поверхности и помещения выбранным методом.
Говорим, что изменить, чтобы пятно не вернулось после отопительного сезона.
На обследовании мы не идём сразу к пятну. Порядок осознанный и всегда один и тот же, потому что именно порядок и говорит, какой из двух типов домов Икшкиле — ваш случай.
| Тип объекта | Что проверяем в первую очередь |
|---|---|
| Старый деревянный или дачного типа дом | Нижний этаж и грунт под ним, нижние венцы, зона плинтусов и то, насколько ровно дом отапливается. |
| Рядный дом или новостройка | Режим вентиляции, состояние рекуператора и фильтров, конденсат на оконных рамах и в холодных углах. |
| Квартира в малоэтажном проекте | Тяга в канале, общая наружная стена, отапливается ли соседняя квартира. |
| Дом на склоне у Даугавы | Направление дождевой воды после дождя, водостоки, зона фундамента подвала и высолы внизу стены. |
После этого списка обычно уже понятно, идёт ли речь о грунтовой влаге, конденсате или протечке. Только тогда мы замеряем обрабатываемую площадь и говорим о цене. Если у вас старый дом с нижним этажом, рассчитывайте, что обследование займёт больше времени, чем в новостройке, — там проверяемых мест просто больше.
В квартире малоэтажного проекта задача уже: там важны вентиляционный канал, общая наружная стена и то, отапливается ли соседняя квартира. В частном доме, наоборот, мы всегда начинаем снаружи — с водостоков, уклона и территории вокруг фундамента, — потому что там источник воды чаще вне здания, а не в нём.
Честно о том, чего мы не делаем. Мы не ведём строительных работ: гидроизоляции, дренажа, ремонта крыши и водостоков, утепления и монтажа вентиляции или рекуператора. Если на обследовании видим, что причина именно там, мы говорим об этом и не начинаем обработку, у которой нет срока.
Это не отказ, а порядок, в котором вещи работают: обработка снимает выросшее, но не заменяет ремонт, который снимает причину.
Икшкиле — отдельный город в Огрском крае, а не часть Огре. На практике это важно в одном: адрес в заявке пишите точно, потому что в коридоре A6 и у берега Даугавы соседние места могут оказаться на заметно разной длине поездки. В ближайших окрестностях мы работаем и здесь: Кегумс и Баложи.
Если в один день есть несколько объектов на одном маршруте, их есть смысл объединить — и по времени, и по расходам.
Квартиры: 1-комн. от 55 €, 2-комн. от 65 €, 3-комн. от 75 €, 4-комн. от 85 €. Частные дома от 95 €. Коммерческим объектам: до 100 м² — 1,20 €/м², 100–300 м² — 0,90 €/м², 300–1000 м² — 0,70 €/м². Плесень: обследование от 40 €, обработка от 1,50 €/м², минимум от 80 €. Озонирование 1,20 €/м², минимум 60 €.
В Риге транспорт включён в цену; за её пределами — доплата по расстоянию. Все цены →
Нет. Это два разных города в Огрском крае, и расстояние от Риги у них отличается. Адрес просим указывать точно — по нему мы считаем доплату за поездку за пределами Риги.
Лучше всего весной, когда дом открыт и мебель ещё не расставлена обратно полностью, или осенью перед закрытием. Зимой в неотапливаемом помещении часть методов работает хуже, а результат труднее оценить.
Часто сперва нужно проверить вентиляцию: если рекуператор выключен или фильтры давно не менялись, влаге некуда деться. На обследовании мы это проверяем и честно говорим, если одна обработка проблему не решит.
Опишите ситуацию — скажем, нужна ли обработка вообще и какая именно.
Заполните форму — перезвоним по указанному номеру, зададим несколько уточняющих вопросов и предложим решение.
Спасибо! Свяжемся с вами по указанному телефону в ближайшее время.
